Ahır evleri, ev inşasında sıcak bir trend. Bir bina projesine yaklaşmanın birçok yolu olmasına rağmen, önceden üretilmiş bir ahır ev kiti, geleneksel ev yapımı yöntemlerine göre biraz zaman ve para tasarrufu sağlayabilir. Ahır ev kitleri ve üreticileri eşit yaratılmamıştır ve bazı alışverişlerde karşılaştırmalı alışveriş ve kitin içinde ne olduğuna dikkatlice değerlendirilmesini gerektirir. Kitin ne kadar eksiksiz olduğu, maliyetlerinizi önemli ölçüde değiştirebilir.
Maliyet Nasıl Hesaplanır?
Her türlü ev inşaatının maliyeti (bir kit veya sıfırdan gelen) kare görüntülere dayanarak hesaplanır. Harcamak istediğiniz miktara karar verin ve inşa etmek istediğiniz metrekareye bölün. Bu size metrekare başına bir başlangıç maliyeti verir. Bina kararlarını verirken geri döneceğiniz bir doların olması önemlidir. Şu örneği kullanacağız: 2000 metrekarelik bir evden 2000 metrekarelik bir ev inşa etmeyi göze alabiliyorsanız, toplam maliyet metrekare başına 100 $ 'dır.
Final Ahır Ev Maliyetleri
Ahır ev üreticilerine, evlerinden birini inşa etmenin ne kadara mal olacağını ve çok çeşitli cevaplar alacağını sorun. Size kitlerinin maliyetini teklif edebilir, ancak inşaat ve saha hazırlığı maliyetini belirtemezler. Nihai inşaat maliyetinin üçte biri ila dörtte biri kitin maliyeti olmalıdır. 200.000 $ bütçe sayımızı kullanarak, kitin satın almak için 50.000 ila 66.000 $ arasında bir maliyeti olmalı.
Bir Kit Ne İçerir?
Her ahır ev seti farklıdır ve bu onları karşılaştırmayı zorlaştırır. Planlar, kitler ve paketler arasında ayrım yapmak, her biri farklı bir ürün seviyesi sağladığından önemlidir. Çoğu kit, yalnızca dış kabuk tasarım çizimlerinin birkaç takım setini, yalnızca binanın dışını kereste paketini veya montaj için hazır önceden hazırlanmış modüler bileşenleri ve rüzgar ve kar yüklerini gösteren temel mühendislik paketini içerir.
Hangi Kitleri İçermiyor?
Bir ahır ev seti genellikle iç duvarların tasarımını, kapıyı yerleştirmeyi veya elektrik tesisatı, sıhhi tesisat veya ısıtma ve iklimlendirmeyi içermez. Bir mimarı dizayn etmek için bir mimarı işe alma maliyeti genellikle projenin toplam maliyetinin yüzde 10-15'i kadardır. Kit genel bir müteahhitin maliyetini içermez, bir başka deyişle toplam ev inşaatının% 10-15'ini oluşturur. Ayrıca, izinlerin ve ücretlerin maliyeti, arsa ve yardımcı tesislerin satın alınması, cihazlar, kaplamalar (döşeme malzemeleri, tezgah üstü malzemeler, aydınlatma armatürleri, kapılar ve pencereler) ve beton, çivi, çatı ve yalıtım gibi malzemeler de eksiktir. Kitin bu fiyatına muhtemelen saha hazırlığı dahil değildir.
Maliyetleri Nereden Düşürür?
Şimdiye kadar sahip olduklarımızı toplayalım. Ahır evimizi inşa etmek için 200.000 dolarlık bir bütçeyi karşılayabileceğimize karar verdik. Bunun neredeyse yarısını (verilen sayıların düşük ucunu kullanarak) kiti satın alarak ve inşaatı idare etmek için iç mekanı ve genel müteahhiti tasarlamak için bir mimar kiralayarak harcadık - 50.000 $ + 20.000 $ + 20.000 $ = 90.000 $. Bu maliyetleri azaltmanın ve projemize harcadığımız bize daha fazla vermenin yolları var. Mimarımız proje boyunca bize yarı yolda katıldığı için ücreti görüşün. Aynı durum genel müteahhitler için de geçerlidir. Prefabrik bir projenin montajı çok daha basit bir iştir ve tam ücretlerini gerektirmeyebilir.
Ahır Ev Kiti Veya Paketi?
Ahır ev kitinin maliyetinden yakın bir üretici seçerek ve nakliye maliyetlerini düşürerek küçük miktarlar azaltılabilir. Kit yerine paket satın almak daha büyük maliyet tasarrufu anlamına gelebilir. Paketler genellikle iç ve dış için eksiksiz bir çizim seti ve önceden kesilmiş bir iç kereste paketi içerir. Mimarın maliyeti düşebilir ve yüklenicinin maliyeti düşebilir. Paketin maliyeti setten daha fazla olacaktır, çünkü daha fazla kereste içermektedir. Satın alanın cila, eşya ve diğer fikstür ve yapı malzemelerinin maliyetini eklemesi gerekecektir.
