Evinize yeni bir banyo eklemek, şimdi aileniz için kolaylık sağlamak ve evinizi satarken değer katmak demektir. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, yeni bir banyo evinizin değerini artırmak için en iyi projelerden biri. Herhangi bir yatırım projesinde olduğu gibi, karar kararınızda maliyet önemli bir faktördür.
Fiyatı ne kadar?
Bir yatak odasını (veya yatak odasının bir bölümünü) banyoya dönüştürmenin maliyetini tam olarak belirlemek için çok fazla değişken vardır. Tam banyo yarım banyodan daha pahalıdır. Demirbaş, sayaç ve depo seçiminiz fiyatı düşük tutabilir veya yüksek tutabilir. Bazı projeler geniş yıkım gerektirir, bazıları ise çok az. İçinde yaşadığınız bölgenin kendinizin ne kadar masraf yapacağına da bir etkisi olacak.
Standart bir banyo ilavesinin menzili 15.000 ile 47.000 dolar arasında değişmektedir.
Bileşenler
Yeni banyonuzu planlarken, aşağıdaki bileşenlerin tümü hakkında karar vermeniz gerekecektir: yapısal duvarlar, duvar yüzeyi, duvar dekorasyonu, zemin kaplaması, tuvalet sıhhi tesisat, lavabo ve küvet, tuvalet, lavabo, küvet, havalandırma, aynalar, tezgahlar, dolaplar ve aydınlatma. Ayrıca orijinal yatak odasından çıkarmanız gerekenleri de göz önünde bulundurun. Bu halı, alt zemin, duvar kağıdı, kapılar, hatta tüm duvarları içerebilir.
Her bileşen için ucuz, ortalama ve yüksek kaliteli seçenekler için gidebilirsiniz. Birçoğu için, her biri sonuçta etkili olacak yüzlerce seçenek var. Örneğin, bir Formica sayacına sahip bir yonga levha dolabı, kültürlenmiş bir granit tezgahlı bir sert tahta dolabından çok daha az maliyetli olacaktır. Ev geliştirme merkezlerinin çoğunda temel bilgiler arasında size rehberlik edebilecek ve projeniz için genel bir ürün yelpazesi oluşturmanıza yardımcı olabilecek personel bulunmaktadır.
Gerçek Maliyet
Bütçenizi hesaplarken, iki tür maliyete bakmanız gerekir. Birincisi, dönüşümünüzü gerçekleştirmenin gerçek nakit fiyatıdır. Bu, o sırada sizin aracınıza dahil olup olmadığını söyleyecektir. Proje için finansman almak genellikle kolay olmakla birlikte, bütçe hesaplamalarınıza ilgi eklemeyi unutmayın.
İkinci husus evinize eklenen satış değerine kıyasla maliyetidir. Herhangi bir yerel emlak ofisi size bölgenizdeki mülk değerinin arttırılması hakkında bilgi verebilecek veya yönlendirebilecektir. Yenileme işleminizden kaynaklanan yatak odası sayısındaki veya büyüklüğündeki herhangi bir değişikliği göz önünde bulundurmalarını hatırlatın. Yatak odasının tamamını değiştirmediyseniz, değişiklik oldukça az olmalıdır.
Nakit maliyetinizi banyonun evinize katacağı değer ile karşılaştırın. Kesin olarak karşılayabileceğiniz kadar önemli olmasa da, bu bilgi hala değerlidir.
