Mülkiyet anketleri, mülk sahibi belirli mülk bilgilerine ihtiyaç duyduğunda veya potansiyel bir alıcı mülk satın aldığında tamamlanır. Bir emlak araştırması, sınır çizgileri, kolaylıklar, yeraltı tesislerinin konumu ve imar kategorisi dahil olmak üzere bir mülkün fiziksel yönleri hakkında ayrıntılı bilgiler içermektedir. Bir emlak araştırması, yasal bir belge olabilmesi için lisanslı bir arazi araştırmacısı tarafından doldurulmalıdır. Anketör, mülk sahibine veya potansiyel alıcıya mülkün bir gösterimini ve anket bulgularının yazılı bir raporunu sunar.
Mülkiyet araştırmaları parselin fiziksel özellikleri hakkında bilgi vermektedir.Aşama 1
Kolay inceleme için özellik anketi resmini tezgah gibi geniş, düz bir yüzeyde açın. Yazılı raporu illüstrasyonun yanına yerleştirin, böylece özellik araştırması resmini görüntülerken referans noktası olarak kullanılabilir.
Adım 2
Ankette listelenen mülkün fiziksel adresini tanımlayın. Bu adresi tapuda listelenen resmi ev sahibi kayıtlı adresle karşılaştırın. İki adresin tam olarak ev sahibinin tapasında yazılı olanla aynı olduğundan emin olun. Adresdeki bir yanlış izi lisanslı anketöre bildirin, böylece anket gösteriminde düzeltmeler yapılabilir.
Aşama 3
Fiziksel sınırlar ve bu özellik ile bitişik özellikler arasındaki örtüşen veya aralarındaki boşluklar gibi mülkün görsel bilgilerini görüntülemek için anket çiziminde mülkü bulun. Su veya göl gibi mülk üzerindeki su yapılarının fiziki konumuna dikkat edin. Mülkiyet giriş ve çıkış için kullanılan tüm erişim noktalarına bakın. Bitişik yolların ve mülk yollarının fiziksel konumuna bakın. Taşıt yolu, kaldırım veya çitle çevrili alan gibi bitişikteki bir komşunuzla paylaşılabilecek mülklerin herhangi bir yerini arayın.
4. adım
Mülkün yasal bir açıklamasını bulmak için mülk araştırması yazılı raporunu okuyun. Bu, resmi mülk ölçümlerini, mülk sınırları içindeki ek binaları veya yapıları ve mevcut herhangi bir kolaylığın varlığını içerecektir. Bir irtifak, mülkiyete bitişik komşu veya yardımcı şirket gibi üçüncü bir şahıs tarafından yasal erişim sağlar. Raporda okunacak ek bilgiler, dosyadaki son anket raporundan bu yana tamamlanan mülk iyileştirmelerini içerir. Araştırmacı raporda bu gelişmelerin kod uygulama kılavuzlarına uygun olup olmadığını belirtecektir. Yazılı rapor ayrıca mülkün konut veya ticari kullanım için imarlı olup olmadığını da belirtecektir.
