Geçtiğimiz birkaç yıl boyunca, mobil evlerin inşaat kalitesi düzeldi, ancak bu evleri üretmenin maliyeti "çubuk çerçeveli" bir ev inşa etmenin maliyeti üzerinde büyük bir tasarruf sağlıyor. Ev kalıcı bir ev olarak arsada yer alıyorsa ve FHA fonu arıyorsanız, yalıtımlı bir döşeme temeli isteyebilirsiniz. Değilse, evin bir iskele temeline yerleştirilmesini seçebilirsiniz. Bu yöntem, ilçe temsilcinizden işinizi ilçe kodlarına uygunluk açısından denetlemesini gerektirir. FHA ile finanse ediliyorsanız, FHA gerekliliklerine uygunluk için slab temelleri üzerinde kayıtlı bir mühendis muayenesi gerekir.
Yalıtımlı Döşeme Temellerinin Kullanımı
Ürettiğiniz ev ve araziyi satın almak için bir FHA kredisi kullanmak istiyorsanız, evin tesliminden önce yalıtılmış bir döşeme temeline sahip olmanız gerekir. Bu tür bir vakıf, sadece iskelelerden ve bağlantılardan ibaret olanlardan daha maliyetlidir, ancak FHA'nın gerekliliklerini yerine getirecektir ve ilçe vergi dairesine emlak olarak yeni mülkünüzü vergilendirmek için kriterleri yerine getirecektir (başka bir FHA gereksinimi).
İzolasyonlu Döşeme Temelleri Açıklandı
Yalıtımlı beton döşeme temeli, drenaj karoları veya zemini pedin altında kuru tutmak için özel bir yöntem olan bir beton pedden oluşur. Pedin altındaki su boşalması, pedin hareket etmesine neden olabilir (veya "yüzebilir"). Bu hareket, pedin FHA'nın gereksinimlerini karşılamamasına neden olur. Pedin su drenajından yalıtılması dengesini sağlar. Su drenajı sorunu olmadığından, döşemenin altındaki zemin yılın soğuk aylarında kuru ve daha sıcaktır. Ev, beton plaka üzerine kuruludur ve beton blok iskeleleri ile desteklenir. Ankrajlar betona gömülür ve çelik bağlama kayışları evin destek kirişlerine sarılır ve sonra ankrajlara bağlanır.
Pier Temellerinin Kullanımı
Mobil evi FHA (veya nakit para hariç) herhangi bir krediyle satın alıyorsanız, bir iskele ve zemin çapa temeli kullanılabilir. Bu kuruluş yöntemi, döşeme kuruluşuna göre daha ucuz ve zaman alıcıdır ve ABD'nin her yerinde yaygın olarak kullanılmaktadır. Yumuşak zeminli topraklar, fırtınalar ve sert rüzgârlar ve şiddetli kar yağışı olan alanlar, evi yere sabitlemek için daha fazla çapa ve bağlama kayışları gerekebileceği için tesisleri etkiler.
.
Açıklanan İskelenin Temelleri
Bu yöntemde, evin altındaki destek kirişlerinin istenen yüksekliğine kadar istiflenmiş çelik kriko ayakları veya açık hücreli beton bloklar kullanılır. Bu blok yığınları beton bir tabana oturmaktadır. Vidalı topraklama ankrajları, evi fırtınalardan gelen rüzgarların yükselmesine karşı korumak için kullanılır. Evin destek kirişleri etrafına sarılmış çelik kayışlar, güvenlik sağlamak için betona vidalanmış (alanın "donma çizgisinin" altında bir derinlikte) yer ankrajlarına tutturulmuştur. Kayışların ve topraklama ankrajlarının sayısı, ABD'nin farklı bölgelerine ve ankrajları güvenli bir şekilde tutmak için topraklama topraklarının kapasitesine bağlı olarak değişebilir. Fırtına etkinliği ve rüzgarlar (Florida gibi) alanları, evi güvenli bir şekilde yere sabitlemek için daha fazla çelik kayış ve çapa gerektirir.
Tarama Uzay Vakfı
En güvenli kuruluş ve FHA borç verme ve "gerçek mülk" dönüşümü için en iyisi tarama alanı temelidir. Bu yöntem, evin çevresini oluşturan beton bloğu, altındaki bağımsız destek noktalarıyla birleştirir. Ev, evin çevre destek kirişlerine tutturulmuş çelik kayışlarla, zemin çapalarına bağlanır. Bu yöntem fırtına alanlarında rüzgarların yükselmesine karşı daha fazla direnç sağlar. Düşük harcamalar, evin dışına daha "siteye inşa edilmiş" bir görünüm verir. Blok iskeleleri destek için evin altında kullanılır. Bu tip temellerin oluşturulması, döşeme veya iskele temel yönteminden daha pahalıdır. Betonarme döşeme olmadığından, evin altında drenaj sorunları ile ilgili herhangi bir sorun yoktur.
