İnşaat alanı alanı bir binanın inşaatı ile ilgili maliyetleri ölçmek ve tahmin etmek için kullanılır. Bir binanın inşaat alanı alanı yalnızca maliyetleri kontrol etmek için değil, aynı zamanda çoğu konut ve ticari yapılarda bulunan standart armatürleri ve diğer fiziksel özellikleri tasarlamak için de önemlidir. İnşaat projelerinin büyüklüğünü ve düzenini önceden bilmek, inşaatçıların enerji tüketimi ihtiyaçlarını ölçmelerine ve binadaki enerji verimliliğini artırmalarına yardımcı olabilir.
kredi: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesPasaj ve dikey kanal şaftlarının ayak izleri inşaat alanı alanından oluşmaktadır.Tanım
Washington Eyalet Üniversitesi'nin “Bina Alanı Ölçümü” yayını, inşaat katının veya inşaat alanının farklı kategorilere ayrılabileceğini belirtmektedir. Toplam inşaat alanı alanı olan brüt kare görüntüleri, tüm inşaat katları için tüm alanları toplar. Bu, yüzey alanını ve dış duvarların kalınlığını, kazılan bodrum alanlarını ve iç ve dış balkonları içerir. Brüt kare görüntüleri net kullanılabilir kare görüntüleri ve yapısal kare görüntüleri içerir. Kullanılabilir metrekare, özellikle yolcu veya ekipman tarafından kullanılan zeminleri ifade eder. Yapısal metre kare, işgalcilerin kullanımına adanmış toplam zemin alanını ölçer. Yapısal zemin alanı örnekleri dış duvarlar, yangın duvarları, daimi bölümler ve çatı katı ve bodrumdaki alanlardır.
Kimlik
Yerel imar kanunları belediyelere göre değişiklik gösterir ve bazı yapı elemanlarını inşaat alanı alanı hesaplamalarında hariç tutabilir. Örneğin, Stonington Connecticut kasabası, asansör ve merdiven perdeleri, aksesuar su depoları ve soğutma kuleleri, teraslar, dış mekan basamakları ve inşaat kat planlarından sökülmemiş açık bahçeler gibi alanları kapsamaz. Öte yandan, bodrum ve çatı katları (döşenip döşenmemiş olmaları); iç balkonlar ve asma katlar; ve garaj çatıları, inşaat alanı için toplam brüt ayak ölçümlerine dahil edilmiştir.
önem
İnşaatçılar, inşaat projelerini maliyet analizine göre filtrelenebilecek farklı yapısal bileşenlere veya öğelere ayırır. Örneğin, inşaat alanı alanı yapıya, temellere ve perde duvarlara bölünebilir. Bu elemanlar ayrıca bodrum kat, zemin döşemeleri, çerçeveler ve çatılar gibi alt öğelere ayrılmıştır. Ayrıca, ölçüm kuralları, inşaat alanı alanını hesaplamak ve maliyetleri tahmin etmek için öğeleri sınıflandırır. Müşavirlik ücretleri, mobilya, ekipman ve diğer yapısal olmayan maliyetler inşaat projeleri için maliyet modelinde de yer almaktadır.
Ölçüm aletleri
Kat planları gibi araçlar, inşaat alanı alanını bulmak için oldukça kullanışlıdır. "Plan dışı" ölçümü, ölçeklendirmek için çizilen zemin planlarının ve mimari çizimlerin kullanılmasını gerektirir. Ek olarak, Bina Sahipleri ve Yöneticileri Derneği (BOMA) International, alışveriş merkezleri gibi ticari alanların boyutunu hesaplamak için üç farklı ölçüm standardı ve metodolojisi sunmaktadır. Bunlar arasında inşaat brüt alanı, dış brüt alan ve brüt kiralanabilir alan yer almaktadır (bkz. Kaynaklar).
