Ev sahipleri sık sık bir ini, ofisi ya da çatı katını resmi bir yatak odasına dönüştürmek isterler. Küçük olsa bile, aile veya misafirler için fazladan boşluk istemeyen var mı? Sadece rahat çağır! (Ayrıca, küçük bir yatak odasının daha büyük görünmesini sağlamak için püf noktaları vardır.) Ve bir odayı arayabilmeniz, evinizi emlak piyasasında satışa çıkarmanın zamanı geldiğinde yolun aşağısına değer katacaktır. Yani o odaya bir yatak koymak kadar kolay değil mi? Çok hızlı değil arkadaşlar!
Bina ile ilgili her şey kodlanmıştır ve yatak odaları istisna değildir. Her üç yılda bir güncellenen Uluslararası Konut Kodu (IRC), bir yatak odası için gerekenleri kataloglamaktadır. Kare görüntüleri, tavan yüksekliği, elektrik prizleri, aydınlatma ve havalandırma, dolaplar ve acil durum çıkışları gibi şeyleri kapsar. Kod, yerel yönetimler tarafından kabul edilmesi gereken bir modeldir (ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki toplulukların yaklaşık yüzde 90'ı bunu yapmıştır) ancak bazı belediyeler bunu değiştirmektedir, bu yüzden kurallar eyaletten eyalete değişebilir. Ah, hepsinin bürokrasisini iç görmeyin. Bu kurallar, nihayetinde, yatağında güvende olma ihtimaline sahip olan yolcuları korumaya yardımcı olmak için tasarlanmıştır.
IRC tarafından belirtilen hükümleri görmek için okumaya devam edin. Ancak emlakçıların, ev denetçilerinin, değerlendiricilerin, borç verenlerin ve ev alıcılarının bir yatak odasını neyin oluşturduğuna dair kendi fikirlerine sahip olabileceklerini aklınızda bulundurun.
Boyut
Tek kişilik bir yatak odası, bir yönde en az 7 fit olacak şekilde 70 metrekare taban alanına sahip olmalıdır. (Başka bir deyişle, 5 metre genişliğindeki kapalı bir sundurma hiçbir zaman kalifiye olmayacaktır.) Ayrıca, tavanın en az yarısının en az 7 metre yüksekliğinde olması gerekir. Uyumak için alanı kullanan daha fazla insan ekleyin ve bir yaşın üzerindeki her bir kişi için 50 metre kare daha kalacaksınız.
Erişim
Başka bir yatak odasından geçerek bir yatak odasına erişemezsiniz. Her yatak odasının bir koridor veya ortak alana erişimi vardır.
Çıkış
"Çıkış" çıkmak anlamına gelir. Acil bir durumda, yatak odasının yolcusu, çıkmanın iki olası yolunu içermelidir. Bunlardan biri, belli ki, kapı. Çıkarken, biri doğrudan dışarıya açıldığı sürece iki kapınız olabilir. (Başka bir odadan geçerek yatak odasına erişememe hakkındaki önceki noktayı hatırlayın.) Ya da bir kapı ve bir pencere açabilirsiniz. IRC'nin pencereler için belirli minimum gereksinimleri vardır:
- 24 inç boyunda
- 20 inç genişliğinde
- Pencere açıklığının 5.7 ayak karelik bir alanı olması gerekir
- Bir pencereye, tırmanmaya izin vermek için zeminden 44 inçten daha fazla monte edilemez; Çocukların düşmesini engellemek için yerden 24 inçten daha az olmamalıdır.
- Anahtarların, araçların veya uzmanlık bilgisinin olmadığı içeriden Windows açmak kolay olmalıdır.
Yangın kodları bölgelere göre değişiklik gösterir, bu nedenle, yerel yönetimlerinizi, bulunduğunuzdan emin olmak için kontrol edin.
Aydınlatma ve Havalandırma
Bir yatak odasının gereksinimlerini karşılamak için suni aydınlatma ve mekanik havalandırma takabilseniz de, bu odanın dünyadan hoş bir inziva yerine iç karartıcı bir ortama dönüşmesi kesindir. Bunun yerine, kodları karşılayın. Bir yatak odasında en az bir pencere olmalı ve tüm pencerelerin toplam cam alanı (cam alanı anlamına gelir) taban alanının en az yüzde 8'i olmalıdır. Pencereler açıkken açık erişim alanı, taban alanının en az yüzde 4'ünü ölçmelidir. Bu aydınlatma ve havalandırma gereksinimleri, birden fazla pencere ile karşılanabilir.
Elektrik prizleri
Bir yatak odası en az iki elektrik prizi içermelidir.
Sıcaklık
Yatak odaları, bir ısıtma ünitesi, bir radyatör veya fırından çıkan bir havalandırma olsun, onları sıcak tutmak için bir kaynağa sahip olmalıdır. Odayı 68 derecede tutabilmelidir. Bir ısıtıcı, kabul edilebilir bir ısı kaynağı olarak nitelenmez.
Bodrum katlarında yatak odası
Evin neresinde bir yatak odası olursa olsun, tüm güvenlik yönetmeliklerine uymalıdır. En zor kısım, pencere çıkışıdır. Eşik yerin altındaysa, pencerenin kendisinin daha büyük boyutlara ihtiyacı olacaktır - 9 metre kare. Bir bodrum penceresini bir çıkış olarak nitelemek için, pencereleri büyütmek ve erişime izin vermek için pencere kuyuları da kurmanız gerekebilir. Kuyu tabanı, yatak odası tabanından en fazla 44 inç olabilir. Kuyu tabanı, zemin seviyesinden 44 inçten daha fazlaysa, kalıcı bir merdiven veya merdivenler yerleştirmelisiniz, ancak bu, kuyu duvarlarından 6 inç'ten daha fazla çıkamaz. Ek olarak, birisinin acil durumda geçmesine izin vermek için kuyunun 36 inç genişliğinde olması ve pencereden 36 inç uzaması gerekecektir. Bu neden bu kadar ayrıntılı olarak açıklanıyor? Hayat kurtarmak için içeri girip çıkması gerekebilecek itfaiyecileri barındırmak için.
Duman ve Karbon Monoksit Alarmları
Her yatak odasında, insanların uyuduğu çevrede tavana veya duvara monte edilmiş bir duman alarmı bulunmalıdır. Bazı bölgelerde, ekli bir garaj veya gazlı ev bulunan evlerin yatak odalarında karbon monoksit alarmları olması gerekir, ancak daha eski evlerde ilaveler yapılmadıkça bu güvenlik standardına uyma zorunluluğu yoktur.
Dolaplar
Dolaplar, yasal bir zorunluluk olarak değil, bir mesele veya uygulama ve kolaylık olarak evlere yerleştirilmiştir. Birçok ev alıcısı genellikle yatak odasında bir dolap olmasını beklese de, IRC bir tane talep etmiyor. Bir odayı bir yatak odasına dönüştürüyorsanız ve bunun için bir dolap çerçevesinin çerçevelenip çerçevelenmeyeceğine karar verirseniz, bölgenizdeki pazarı ve sahip olduğunuz ev tipini düşünmeniz akıllıca olacaktır. Viktorya dönemi evlerinde sık sık yatak odası dolabı yoktur, bu nedenle dolabın olmaması muhtemelen orada bir kaşını kaldırmaz; Bir alt bölümdeki daha yeni bir ev için farklı bir hikaye. Öte yandan, birçok emlakçı bir yatak odasını bir pencereye, kapanan bir kapıya ve bir dolaba sahip olarak tanımlamaktadır.
Septik Sistemler
Şimdi, işte muhtemelen düşünmeyeceğiniz bir şey. Massachusetts gibi bazı eyaletler, bir evin septik sisteminin barındırmak için tasarlandığından daha fazla yatak odasına sahip olarak pazarlanmasına izin vermez. Bu nedenle septik bir sisteminiz varsa, belediyenizdeki evinizdeki kayıtları doğrulayın ve boş bir odayı yatak odasına dönüştürmenin gereklilikleri hakkında kendinizi eğitin.
