1960'lı ve 1970'li yıllar ile eş anlamlı olarak, Kaliforniya bölünmüş seviyesi üç seviyeli bir konut kat planıdır. Bazen “iki seviyeli” veya “yükseltilmiş çiftlikle” karıştığında, Kaliforniya'daki iki seviyeli evler banliyö West Coast'ta yaygındır. Stil, 1920'lerde mimar Frank Lloyd Wright tarafından kamusal yaşam ve özel uyku alanlarını ayırırken daha açık bir zemin planı oluşturmak için yaratıldı.
California bölmeleri üç seviye ile karakterize edilir.Tanım
California'daki iki katlı gerçek bir ev, evin bir kısmının zemin seviyesi ile evin diğer yarısının tavanı arasında yarıya kadar olan üç ya da dört seviyeli yaşam alanından oluşur. Ön kapı genellikle doğrudan bir oturma odası, yemek odası ve mutfak bulacağınız ana yaşam seviyesine açılır. Üst kata kısa bir merdivenle çıkılarak yatak odaları ve banyolardan oluşur. Ana kattan kısa bir merdiven daha inişiyle inen ya da aile odasını bulur ve garaja girer, ki genellikle araba yolu ile aynı hizadadır. Bazı California bölmeleri, resmi oturma odasının altında ikinci bir alt seviyeye sahiptir.
California Split ve Bi-Level Evleri Arasındaki Farklılıklar
İki katlı evler, Kaliforniya ayrılırken genellikle yanlış sınıflandırılır. California'daki iki katlı evlerde oturma odası / yemek odası / mutfak alanları, yatak odaları ve banyo veya yemekhane ve garajdan ayrı bir seviyede bulunmaktadır. Geleneksel bir iki seviyeli evde, ön kapı fuayesi ile ayrılmış iki kısa merdivenin olduğu iki seviye (üç veya dört yerine) vardır. Kısa bir merdiven uçuşu, oturma odası, yemek odası, mutfak, yatak odaları ve banyolarla en üst kata çıkar. Kısa bir merdivenin daha uçuşu, gayri resmi yaşam alanları ve garajı içeren, kısmen kısmen yer altında, alt kata çıkar.
Avantajları
California split seviyesinin tasarımı, düz bir boyuta boyut katıyor. Ana kat bodrum katının yarısı üstünde olduğundan, California ayrık katları engebeli ya da tepeli mülkleri barındırabilir. Her katın geleneksel bungalov veya çiftliğe göre daha küçük kare görüntüleri olması nedeniyle, daha küçük arazi parçalarına California split seviyeleri inşa edilebilir ve bu da konut maliyetlerini azaltır. Bir California bölünmesinin kat planı, engelli insanlar için de faydalı olabilir, çünkü seviyeler arasında daha az adım atılması gerekir. Bölge veya aile odası sınıfın altında olduğundan, sıcak havalarda serin kalan bir yaşam alanı vardır.
Erken tarih
Mimar Frank Lloyd Wright'ın 1920'li yılların ilk Kaliforniya'daki ayrımı, çimento ve tekstil blok zeminleri ve araziyle birleşen açık bir kat planı içeriyordu. Yarım katlar yaşam alanlarını ve özel alanları ayırdı. Wright'ın ilk California split seviyelerinin birçoğu Pasadena'daki Millard House ve Hollywood'a bakan Freeman House'dir. Wright'ın amacı, konutları daha ekonomik hale getirmek olsa da, Kaliforniya'daki erken evlerin çoğu, çoğu aile için mali açıdan erişilemezdi. II. Dünya Savaşı'ndan sonra, savaştan dönen büyük asker akışını idare etmek için hızlı ve ucuz evler inşa etmek için daha büyük bir ihtiyaç vardı. Bu talebe cevaben, mimar Bill Levitt, bodrum tarzı bir evi geliştirdi; bu, küçük bir seviye, genellikle yaklaşık 600 ila 1000 metre kare bodrum veya mahzeni ile karakterize edildi.
California Splits'in popülaritesindeki artış
Bununla birlikte, 1960'lı yıllarda başlayan ihtiyaçlar değişti. Aileler daha fazla çocukla büyüyordu. Ev sahipleri daha fazla yatak odasına ihtiyaç duydular ve çocuklar için bir oyun odası istediler. Aileler, yeni popüler televizyonu barındırmak için ayrı bir oda istedi. Daha büyük ama yine de uygun fiyatlı evler için bir talep vardı. Büyük arsalar birinci sınıf olduğu ve evi inşa etme maliyetini yükselttiği için çözüm, ortadaki geleneksel çiftlik tarzı evi "demirlemek" idi. Garaj ve yatak odaları seviyenin üzerine çıkarılırken, giriş, oturma odası, yemek odası ve mutfağı içeren diğer yarısı düşürüldü ve "California bölünmesi" doğdu. California bölenleri, 1960'ların sonlarında 1970'lerin başlarına kadar popülaritesinde doruğa ulaştı ve popüler televizyon programında yer alan "Brady Bunch" evi ile ölümsüzleştirildi.
Gelecek
1980'lerin ve 1990'ların etkileriyle arzuları değişti. Ev sahipleri, yayılan kare görüntüleriyle "McMansions" ın yükselişine neden olan kaleleri istediler. Merkez giriş holü ve daha büyük katları ile "orta salon sömürge" moda olmuştur. Ancak, yüzyılın başında artan konut fiyatları ile yeni evler maliyet düşürücü hale geldi ve birçok ev sahibinin daha ucuza sahip olduğu evlere tekrar bakmalarına neden oldu. Birçok ev alıcısı, California bölmelerinin eski cazibesini beğendi ve California bölmelerinin daha yaygın olduğu daha olgun ağaçlarla kaplı mahallelerde yaşamak istedi.
