Çerçeve ve alçıpan maliyetleri bölgesel olarak değişir. Çerçeveleme maliyetleri genel tasarıma (tek katlı, çok katlı, mimari tasarımın karmaşıklığı) ve bina planlarındaki çerçeveleme özelliklerine bağlıdır. Diğer faktörler de maliyeti etkileyecektir. Duvarlar yapısal ("şeffaf") duvarlar olacak mı? Çerçeve, diğer yapısal unsurları içeriyor mu? Alçıpan maliyetleri tasarım farklılıkları nedeniyle daha az değişiklik gösterir, ancak farklı alçıpan özellikleri de maliyeti etkileyecektir.
Çerçeve Maliyetlerinde Bölgesel Farklılıklar
Kereste fiyatları bir bölgeden diğerine oldukça küçük bir aralıkta değişir. İşçilik maliyetleri çok değişkendir. Çerçeveleme işleri ayrıca, daha katı kurallar uygulayan ülkelerde daha az maliyetli ve daha katı kurallar uygulayan ülkelerde veya depremleri, sert rüzgarları veya diğer doğal tehlikeleri hesaba katmak için ek bölgesel çerçeveleme şartlarına sahip ülkelerde daha düşük maliyetlidir. Bu tür bölgesel faktörlerin bir sonucu olarak, Teksas'taki bir çerçeveleme işi, San Francisco'daki benzer bir çerçeveleme işinin yarısından daha azına mal olabilir.
Basit bir çerçeveleme işi
Çerçevenin fiziksel özellikleri maliyeti büyük ölçüde etkiler. Genel olarak, tek katlı bir evin metre kare başına kare çok katlı bir evden daha ucuza mal olacağını; Dikdörtgen bir ev, kıvrımlı duvarları olan veya duvarları dik açılar dışındaki herhangi bir yere birleştirilen bir evden daha ucuza mal olur. Bazı ev planları 2'ye 4 çerçeveleme, bazıları ise 2'ye 6 çerçeveleme gerektirir; Planlar yapısal mı yoksa “dik” duvarlar mı gerektiriyor? İnce duvarlar evin yapısal sağlamlığına katkıda bulunur ve sıradan çerçeveleme duvarlarına göre daha fazla aralıklı çivileme ve daha fazla inceleme gerektirir. Tasarım, genellikle yapısal mühendisiniz tarafından belirlenen ve kuvveti takacak olan kuvvet eklemek için saha dışı fabrikasyon yapısal elemanlar içeriyorsa, bu aynı zamanda maliyetleri de yükseltir.
Bu komplikasyonların hiçbiri mevcut değilse, tarihsel olarak düşük inşaat işçiliği maliyeti olan ve 2'ye 4 ile inşa edilen bir bölgedeki tek katlı bir ev, 2010 yılı itibariyle metrekare başına 3.50 ile 5.50 $ arasında değişebilir. hemen hemen her zaman duvarlara değil, kat planındaki toplam metrekare sayısını ifade eder.
Zor bir çerçeveleme işi
Yüksek iş gücü maliyeti olan bir bölgedeki özel bir ev, çerçeve oluşturmak için çok daha pahalıya mal olacak ve göreceli olarak karmaşık olmayan bir iş için metrekare başına 20 dolardan, karmaşık mimari tasarıma sahip çok katlı bir ev, duvarlarda kavisli duvarlar için metrekare başına 50 dolara kadar gidebilir. ve diğer yapısal komplikasyonlar.
Alçıpan Maliyetleri
Alçıpan fiyatları çerçeveleme fiyatlarından daha az değişiklik gösterme eğilimindedir. Düşük işçilik maliyeti alanında 1/2-inç yerli alçıpan ile nispeten basit bir alçıpan işi, alçıpanın ayak karesi başına (planın ayak karesi yerine) yaklaşık 1 $ olacaktır. Birçok alandaki bina kodları, hem malzeme maliyetlerini hem de işçilik maliyetlerini yüzde 10 ila 15 artıracak 5/8-inç alçıpan gerektirir. 5/8-inç alçıpanlı yüksek işçilik maliyeti alanlarındaki mimari olarak karmaşık, çok katlı bir konutun alçıpan yapılması, 1/2-inç alçıpan ile basit bir çerçeveleme işinden iki kat daha pahalı olabilir.
Maliyetleri Etkileyen Diğer Faktörler
Ev projeniz, çerçeveleme ve alçıpan için tam olarak hangi malzemeleri ve yöntemleri kullanması gerektiğini ayrıntılı planlara sahipse, bu, maliyetlerinizi artıracaktır, çünkü çerçeveler ve kuru yükleyiciler inşaatın en ucuz yolunu bilmektedir; Bireysel taşeronları işe almak yerine genel bir yükleniciye sahip olmak aynı zamanda maliyetleri, genellikle yüzde 15'ten daha fazla artıracaktır.
Doğru fiyat nedir?
Çerçeveleme ve alçıpanlık maliyetlerini etkileyen birçok faktör ve metrekare başına maliyetlerdeki bu kadar büyük farklılıklar ile, projeniz için doğru fiyatı nasıl bilebilirsin? Rekabetçi teklif verme, bölgeniz için ve kendi projenize bağlı olarak gerçekçi çerçeveleme ve alçıpan fiyatları konusunda sizi temin eder. Ev yapımı hakkındaki çoğu kitap, işin her yönü için en az üç teklif almanızı önerir. Bazı işletme sahipleri daha fazlasını alır. İsteklilerinizin lisans durumunu kontrol edin, referans alın, referansların son birkaç işi içerdiğinden emin olun ve bu referansları çağırıp performans hakkında sorular sormaya dikkat edin.
İnşaat Hesaplayıcı
Birçok farklı inşaat hesap makinesini çevrimiçi olarak bulabilirsiniz, çoğu ücretsiz. Çerçeveleme ve alçıpanlık maliyetlerini kabaca tahmin etmek için bunları kullanabilirsiniz, ancak özellikle işgücü maliyeti yüksek alanlardaki yüksek kaliteli evler için bilgiye güvenmeyin. Hesap makineleri, yapıyı ekonomik, orta ve pahalı yapıya bölerek maliyet farklılıklarını daha iyi hesaba katmaya çalışır. Bu, makul ve çok yaklaşık bir başlangıç noktası sağlar, ancak bölgesel farklılıklar ve tasarımınızın özellikleri, ülke çapında bazı nominal maliyet tahminlerinden çok daha önemlidir.
