Tüm ses inşaat projeleri Projeyi tamamlamak için harcayacağınız zamanı ve maliyeti tahmin etmenize yardımcı olmak için her şeyi kâğıt üzerinde çalışmak - bir bütçe ve plan geliştirmek - ile başlamak. Bütçe, inşaatın bireysel aşamalarını tahmin etmenize yardımcı olarak bir proje planı olarak da kullanılabilir.
Yapabileceğinden daha fazla plan için kağıttadaha iyi hazırlanmış herhangi biriyle başa çıkmak için sürprizler Bu gelebilir. Bir e-tabloda veya çalışma sayfasında bir bütçe oluşturursanız, giderken harcamalarınızı takip etmenize de yardımcı olabilir. Bir bodrum katının maliyetini hesaplamak için eklemeniz gereken kategoriler şunlardır:
- Tasarım ve mühendislik ücretleri
- Bina ve izin ücretleri
- Toprak ve sınıflandırma maliyetleri
- Vakıf ve temeller
- Yapı malzemeleri
- Tesisat ve elektrik
- Çeşitli malzemeler
- Kaplama malzemeleri
- İşçilik ücretleri
- Acil durum hesabı
Tasarım ve Mühendislik Ücretleri
Herhangi bir konut veya ticari proje inşa etmeden önce sağlam bir tasarıma sahip olmanız gerekir. planları - bazı bina yetki alanlarında - ve mühendislik planları, özellikle toprak testleri bu ihtiyacı gösterdiğinde. Yerel yetkililere, bina projenizle ilgili planları ve ayrıntılı bilgileri içeren bir tasarım sunmanız gerekecektir. Proje için seçilen mimar veya mühendis, yerel koruma, çevre, imar ve bina kodu gereklilikleri hakkında bir anlayışa sahip olmalıdır. Tamamlanan proje planı, duvar yükseklikleri, uzunluklar ve genişlikler gibi bodrumun büyüklüğünü ve toplam kare çekimi de içerir - bunların tümü sürücü maliyetini düşürür.
İzin Verilen Ücretler
İzin ücretlerini hesaplamak için yerel inşaat otoritenize başvurmanız gerekir. Ülkenin bazı bölgelerinde, inşaat otoriteleri, derecelendirme, bina, sıhhi tesisat ya da elektrik gibi bir yapı gibi çeşitli inşaat aşamaları için ayrı izinler talep edebilir - ya da bunların hepsini bir ücret karşılığında alabilirler. Yerel ajans size gerekli izinlerin bir listesini ve her biri için ücretleri sağlayabilir. Yerel ücretler de içerebilir vergileri için etkiler Yaşadığınız yere bağlı olarak okullara, yollara ve itfaiye hizmetlerine.
Toprak ve Derecelendirme
Çünkü bodrum inşa etmek gerekiyor kazı - kirleri yerden kaldırmak - yerel makamlar genellikle gerçekleştirmenizi gerektirir toprak testleri Toprağın bileşenlerini belirlemek için toprağı kırmadan önce. Bu testlerin sonuçları, bodrumunuzu oluşturmak için seçtiğiniz malzemeleri etkileyebilir. Proje ayrıca bir bilirkişi siteyi derecelendirme için doğru bir şekilde ayarlamak. Tüm bodrumlar sınıf öğrencisi için kazmak Site oluşturmak için alan oluşturmak için.
Vakfı ve Temeller
Bir çeşit yeraltı sığınağı inşa etmediğiniz sürece, bodrum katları, üstündeki yapının temelini oluşturur. Blok veya çimentodan yapılmış tüm temeller ayrıca yapının ağırlığını desteklemek için tasarlanan toprağın altındaki ayakları gerektirir. Toprak testlerindeki sonuçlar, temel ve temellerin nasıl inşa edildiğini etkileyebilir. Temel ve temeller, desteğinin bir parçası olarak çakıl, kum ve inşaat demiri maliyetlerini de içerir.
Yapı Malzemeleri Listesi
Proje için gerekli yapı malzemelerinin maliyetini araştırın, böylece bu bileşenleri tek tek fiyatlandırabilirsiniz. Bodrum tasarlandıktan ve planlandıktan sonra, mimar veya mühendis, projeyi tamamlamak için gereken her şeyi ayrıntılandıran bir malzeme listesi de içermelidir. Malzemelerin ne kadara mal olacağını belirlemek için bu listeyi kullanın. Buna, bodrum alanını ayrı odalara, sınıfın dışındaki herhangi bir dış pencereye veya kapıya bölmeyi planlıyorsanız, dış duvarlar için çimento veya blok, iç saplama çerçevesi - kereste, bağlantı elemanları, alçıpan ve kapılar - içermelidir su yalıtımı gerekli. Yaşadığınız yere ve toprağın yapısına bağlı olarak, bodrum temelindeki drenaj maliyetlerini veya karter pompalarını da dahil etmeniz gerekebilir.
Tesisat ve Elektrik
Bodrum katına küçük bir mutfak veya banyo eklemek istediğinizde su tesisatı borularının, drenajların ve menfezlerin yanı sıra sıhhi tesisat armatürleri - lavabolar, tuvaletler, küvetler veya duşlar için maliyetleri dahil etmeyi unutmayın. Bazı insanlar çamaşırhanelerini bodruma koymayı tercih ediyor; Tüm cihazlar için gereken bağlantıları sağlamanız gerekir: sıcak su ısıtıcı ve ısıtma veya iklimlendirme, havalandırma, aydınlatma armatürleri ve elektrik prizleri.
Çeşitli Malzemeler
Her inşaat projesinde, yapıyı tamamlamak için ihtiyaç duyduğunuz çeşitli malzemeler bulunur. Bodrum için su yalıtımı maliyetini hesaplayın Kaplama malzemeleri; dolap, tezgah, boya, duvar, kapı ve pencere kaplaması, tavanlar - eğer planlanıyorsa - ve halı, vinil veya fayans gibi döşeme malzemeleri; Bodrum'u kullanılabilir bir alan yapmak için gereken tüm malzemeler. Birçok müteahhit size bir teklif sunarken işgücü maliyetlerini bireysel olarak ayırmazlar. Örneğin, derecelendirme teklifleri genellikle kurulum ücretini ayrı bir satır öğesi olarak dağıtır - derecelendiriciyi siteye nakletme ve ayarlama - ve saatlik bir rakam veya hem makineyi hem de makineyi içeren iş başı tahminde bulunmayı içerir. onu çalıştırmak için emek. Ayrıca, projenin sadece bölümlerini, sınıflandırma ve dış duvar inşaatı gibi profesyonellerle anlaşma yapmak ve deneyiminiz varsa bodrumun geri kalanını kendiniz bitirmek isteyebilirsiniz. Bu, işgücü maliyetlerini ve genel proje maliyetlerini düşük tutmanıza yardımcı olabilir. Bir güvenlik faktörü olarak, toplam bütçenin yüzde 5 ila 10'unu temsil eden bir acil durum hesabı ekleyin. Bu size maliyet aşımları, plansız maliyetler veya sürprizler için kıpırdatmaya yer verir.Kaplama Malzemeleri
İşçilik maliyetleri
Acil Durum Hesabı
