Çoğu yargı alanında geçerli olan genel kural, mülkünüz üzerinde bir çit oluşturmak için bir komşunun iznine ihtiyacınız olmamasıdır. Bununla birlikte, çitinizin amaçlanan pozisyonu komşunuzun ülkesine bağlıysa, bu farklı bir hikaye. Çitinizin herhangi bir bölümünün ülkesine dokunmasına izin vermeyi reddetme hakkına sahipti. Sonuç olarak, mülk sınırının tam yerini bilmek bu senaryoda önemlidir. Olağandışı durumlar olmasına rağmen, özellik çizgisi kontrol faktörü haline gelir.
Bir erkeğin çiti, başka bir erkeğin iğrenç gözleri olabilir.Mülkiyet hakları
Her zaman kuralın istisnaları olsa da, Amerika bir toprak sahibinin toprağıyla yaptığı şeyleri açıkça kontrol ettiği bir mülkiyet hakları ülkesidir. Bir çit yapmak istiyorsa, topraklarında olduğu sürece, kimsenin izni olmadan inşa edebilir. Planlanan çit konstrüksiyonu, bir şehir yönetmeliğini ihlal edecek kadar büyük veya tuhafsa veya bir şekilde tamamen sahibinin arazisinde olsa bile, başkalarının haklarına aykırıysa, bir problem ortaya çıkabilir.
Sınır Anlaşması
Bazen bir seferde kararlaştırılan bir çit ile ilgili bir sorun ortaya çıkar, ancak yıllar sonra, bir taraf ya da diğer artık onu istemediğine karar verir. Böyle bir durum yasal olarak bir karışma potansiyeline sahip olabilir, ancak bazı durumlarda bu durumu ele almak için bazı hukuk noktaları gelişti. Bunun bir örneği, “anlaşma ile sınırlamanın” yürürlükte olduğu Idaho'dadır. Temel nokta şudur ki, her iki komşunun da çitin inşasında, malzeme maliyetlerini veya işçiliği bölmek gibi, üzerinde anlaşmaya varılmış kanıtlar varsa, çit, her iki sahibinin de çitin tarafında istediği şeyi yapmasına izin veren yasal sınır haline gelir; izin gerekli.
Olumsuz Mülkiyet
Olumsuz mülkiyet Idaho'da gözlemlenen başka bir yasal kavramdır, ancak yasal tanımına dayalı olarak olumsuz ele geçirme yapmak zordur. Bu kavrama göre, bir kişi, başka bir mülkün mülkiyeti üzerinde, hak sahibinin herhangi bir israfı olmadan, bir süre açıkça kullanarak hak talebinde bulunabilir. Zaman periyodu beş yıl olarak belirlendiğinde, sıkça advers mülkiyet iddiaları ortaya çıktı, ancak Idaho yasası 20 yıla çıkarıldığı için advers mülkiyet daha az yaygındır.
Mülkiyet hattı
Bazı yerel düzenlemeler mülk hattında bir çit inşa etmenize izin verir, ancak hiçbir kısmı komşunuzun mülküne izni olmadan izin veremez. Mülkiyet hattına bir çit inşa etmeden önce, ilçe kayıt cihazının ofisinde kaydedilmesi gereken, yazılı bir anlaşmaya varmaya çalışın; bu da tamir ve bakım için komşunuz tarafından çite erişmenize olanak tanır. Yazılı olarak bir anlaşma yapamazsanız, çitleri biçmek ve bahçenizi terk etmeden tamirat yapmak için kullanabileceğiniz mülk hattından yeterince uzağa kurun.
Düşünce
Bir çit inşa etmeden önce bir komşunun iznini almak tercih edilebilse de, mülkünüzde kaldığınız ve herhangi bir şehir veya ev sahibi derneği (HOA) bina sınırlamalarını ihlal etmediğiniz sürece, bunu yapma hakkınız dahilinde olmalısınız. . Şehir yönetmeliği gerekliliklerini ve kısıtlamalarını bilmenin yanı sıra, asıl önemli olan mülk sınırınızın nerede olduğunun bilincinde olmak ve herhangi bir çit inşaatı ile yanınızda kalmaktır.
