Yeni bir banyo eklemenin ya da mevcut bir banyosu yeniden düzenlemenin maliyeti bütçeye ve ihtiyaca bağlı olacaktır. Remodeling Magazine tarafından yayınlanan 2008-09 tarihli Tadilat Maliyeti - Değer Raporuna göre, orta dereceli bir banyo ilavesinin ulusal ortalaması (mermer kaplı, krom musluk, seramik karo ve elektrikli koda kablolama) ilavesi 38.078 $ 'dır. Orta seviye bir banyo modeli için ulusal ortalama (tüm armatürleri ve yer ve duvar bakımlarını değiştiren mevcut 5'e 7 metrelik banyoyu güncellemek için), telafi edilen maliyetin yüzde 74,6'sı ile 15,899 dolar. Lüks tadilat benzer maliyet recoup için daha fazla mal. Piyasa eğilimlerini ve benzeri özellikleri yerel emlakçılarla kontrol ederek bölgeyi fazla geliştirmekten kaçının.
kredi: Brand X Resimler / Brand X Resimler / Getty ImagesNeden Yeni Bir Banyo?
kredi: David De Lossy / Dijital Görüntü / Getty ImagesBanyo içiBir tuvaleti yeniden şekillendirmenin iki ana nedeni, bir evin değerini geliştirmek ve yaşanabilirliği artırmaktır. Çalışma sıhhi tesisat, sağlık, hijyen ve sanitasyon için önemlidir ve mülkiyet ve ikamet için bina kurallarına uyması gerekir; bu nedenle, tesisatın işlevsel olmaması veya ciddi sorunları olması durumunda, sabitleme veya yükseltme bir zorunluluktur. Banyo ortamı sadece eski püskü ve modası geçmişse, tercihinizi yeniden dekore etmek veya yeniden şekillendirmek bir seçimdir. Banyo hem işlevsel değildir hem de çekici değildir ve satış hedefi ise, bir yıkım ve tadilat gerekir. Konforlu, çalışan bir banyo bir zorunluluktur ve lüks veya lüks özelliklere sahip daha güzel döşenmiş bir banyo satış için bir satış noktası olabilir.
Başlıca Maliyetler
kredi: Comstock Resimleri / Comstock / Getty ImagesBanyo BataryasıBanyo tadilat projelerindeki büyük harcamalar arasında dolaplar ve tezgahlar, tesisat, aydınlatma armatürleri ve elektrik işleri, döşeme, alçıpan ve fayans, duş ve küvet uygulamaları ve müteahhitlerin zaman ve işçiliği sayılabilir. Bunların birçoğu, materyaller ve kendin yap emekleri için alışveriş karşılaştırması ile kontrol edilebilir. Sıhhi tesisat ve elektrik işleri alanlarında profesyonel yardıma ihtiyaç duyulacaktır, ancak dekorasyon, duvar işlemleri ve hatta döşeme birçok ev sahibinin yetenekleri arasındadır ve önemli miktarda tasarruf sağlayabilir.
Küçük detaylar
kredi: Mal / Mal / Getty Images Çağdaş banyoBoyasız veya duvar kağıdıyla bezenmiş, bezemesiz bir banyoyu bitirmek birçok ev sahibi kapsamındadır. Kabine donanımı, aynalar, havlu rafları, pencere uygulamaları, boya duvarları ve tavanları, hatta odayı bitirmek için basit aydınlatma armatürleri yerleştirmek bile bir müteahhidin yapması gereken tüm detay çalışmalarıdır. Projenin aşamalar halinde yapılması planlanıyorsa, ilk önce büyük profesyonel işler ve ev sahibi tarafından yapılan küçük bitirme işleri ile, başarılı bir maliyet kontrolü mümkündür.
Yüklenici Nasıl Bulunur?
kredi: Comstock / Comstock / Getty ImagesBanyo tadilatında PVC borular ile çalışmaBir banyo ilavesi veya tadilat için deneyimli, güvenilir bir müteahhit bulmak zor olabilir. Aramaya, arkadaşlarının, akrabaların, komşuların ve iş arkadaşlarınla konuşarak yerel müteahhitler hakkında bildikleri ve güvenebilecekleri tavsiyeler için konuşarak başlayın. Ardından üç ila beş müteahhit firmadan yazılı bir tahminde bulunun, yerel İşletme Bürosu ile ticari kimlik bilgilerini kontrol edin, işletme lisanslarını ve sigorta sertifikalarını görmelerini isteyin ve onlarla şirket politikaları ve prosedürleri hakkında masraflar, müşteri hizmetleri ve ödeme şartları. Sadece yönlendirmeleri, yazılı tahminleri ve iş uygulamalarını karşılaştırdıktan sonra bir seçim yapın.
Nasıl Finanse Edilir
kredi: Ciaran Griffin / Stokbayt / Getty ImagesBütün küvet ve duşBazı yenileme çalışmaları ev alımı ile finanse edilebilir. Bir ev geliştirme projesi için ödeme yapmanın en iyi yolu, tasarruf edilen ve proje için harcanan parayı kullanmaktır. Ancak, onarımlar ve iyileştirmeler için ani bir beklenmedik ihtiyaç varsa, finansman kaynakları, düşük faiz oranlarına ve özel banka finansman tekliflerine sahip ev özkaynakları kredilerinden gelebilir. Hızlı bir ödeme mümkün olmadıkça, yüksek faizli kredi kartlarını kullanmaktan kaçının. Tadilat tamamen kendin yap projesiyse, işi tamamlarken zaman içinde ihtiyaç duyulan malzemeleri satın almak ekonomik bir yoldur.
