kredisi: Faunayı tanımlayınTadilat sürprizler, hayal kırıklıkları, gecikmeler, uzun zaman çizelgeleri ve şişmiş bütçelerle dolu. Muhafazakar tutuşlar, yüzde 50 daha fazlaya mal olmasını ve iki kat daha uzun sürmesini - yani daha fazla almamayı - planlamanızı önerir. Ve bu sadece bütçe ve zaman çizelgesi.
Los Angeles merkezli bir ev sahibi olan ve ailesinin 1940'lı yıllardaki evini yenilemenin son safhalarında olan Jonathan Grossman, en iyisini koymuş olabilir: "Çoğumuz, işleri" doğru "şekilde yapmayı bildiğimizi ve tuzaklardan kaçınacağımızı biliyoruz. Her şeyi planlayarak, hesaplayarak ve kontrol ederek yeniden şekillendiriyoruz, ancak yeniden şekillendirme, evcilleştirilemeyecek bir hayvandır, çocuk yetiştirmek gibi bir şeydir: ne kadar hazır olursanız olun, bir şey tarafından kör edileceksiniz. enerjinizi aşırı hazırlamak için harcarsanız, ihtiyacınız olan sınırsız sabrınız için tasarruf etmekten daha iyi olursunuz. "
İşte, Hunker'ın diğer dostlarından ve dalmadan önce ne dilediklerini diledikleri için, Jonathan'ın karısı Laurie de dahil olmak üzere yedi tavsiye.
Keşke bilseydim…
… Bazen, sadece taşınmanız gerekir.
Hunker'in yayın yönetmeni Laurie Grossman, “Kabul ediyorum, bu konuda uyarıldım” diyor. “Öyleyse, zaten biliyordum - ya da bir fikrim var - inşaat sırasında evimizde yaşamanın zorlu olacağını. yol Beklediğimden daha zor. "Grossman'lar para kazanmak için oyun odasını hibrit bir oturma odası-yemek odası-mutfağa dönüştürdü - ocak, mikrodalga ve buzdolabı ile tamamladı. Sonra zaman çizelgesi düştü.
"Dört kişilik bir aile olarak çok küçük, kalabalık bir odada yaşamak, artı iki köpek, bizi biraz delirtmeye başladı. Tadilatta sabır ve daha da önemlisi birbirimizle birlikte çalışmak, günlük bir mücadele oldu" diyor. “Geriye dönüp baktığımda, bu şekilde yaptığımıza veya başka bir yere kira vermemize sevinirim, özellikle de yeni modelin beklenenden daha uzun sürmesi nedeniyle. Fakat Geçmişe bakıldığında, belki de birkaç hafta sonları daha uzakta olacağım - ya da en azından zamanın küçük bir kısmı için bir yer kiralayacağım. "
… Her zaman DIY'ye ödeme yapmaz.
kredi: Paul AndersonHunker'in yaratıcı yönetmeni Paul Anderson, Kaliforniya'daki Joshua Tree'deki bir çiftlik evi kabinini kısmen kendi başına yeniledi. “İlk defa bir çok şey denedim ve berbat oldum ya da bundan sonra uzmanlığı olan birini bulmam gerektiğini fark ettim. Neyse ki kabinim küçük bir alandı, bu yüzden batırdığım her şey pahalı değildi, " diyor.
Noktasındaki örnek: resim. “Eşim ve ben üç hafta sonunu evin dışını boyamak için harcadık - çöle doğru sürmek, boya almak, altı tam gün boyamak ve kötü görünüyordu ve bitiremedik” diyor. "Pülverizatörü olan ve bunu tam zamanlı yapan genç bir adam buldum. Tüm kabini altı saat içinde yaptı ve boya ve sarf malzemeleri de dahil olmak üzere 500 dolar ödedik."
… Her şeyi net bir şekilde işaretlemeniz gerekir.
İletişim, demo yaptığınızda da kilit önem taşıyor, diyor Los Angeles'ın kuzeydoğusundaki bir düzineden fazla evi yenileyen bir emlakçı olan Alyssa Valentine.
“Serin bir havlu çubuğu veya antika aydınlatma armatürleri gibi bazı ayrıntıları kaydetmek istediğimi bildirdiğim zamanlar oldu. Sorun her zaman gösteriyi yapan çocuklarla iletişim kurulmamasından kaynaklanıyor. içeri ve her şeyi hurdaya çıkar "diyor. "Ve sonra bütün bu şaşırtıcı vintage detaylar gitti."
“Şimdi,” diyor, “Her şeyi mavi bantla işaretliyorum ve bir keskin nişancı ile işaretliyorum: 'KEEP.'”
… Asla varsaymamalısın.
kredi: Brett WoitunskiYüklenicilere gelince, Leaf Group'un medya bölümünün ürün ve tasarımını yöneten Brett Woitunksi'nin bir altın kuralı var: Varsayımlarda bulunma. “Herhangi bir özel ayrıntı, küçük veya açık görünse bile yazılı olarak ele alınmalıdır” diyor.
Woitunski yüksek çölde toplu olarak Yarfa Kabinleri olarak bilinen bir çok yeri yeniledi. Tek gereken, tartışılmayacak bir ayrıntı ve hayal kırıklığı olabilir. Woitunski, "İlk kabin tadilatımızda bir kasa için 4x6 yazı kullandık ve müteahhitimizin ikinci kabin tadilatımızda da aynı yazı boyutunu kullanacağını varsaydık, bu yüzden belirtmedik." "İkinci tadilatımızda 4x4'leri kullandı, ki biz de pek beğenmedik."
… Hepsini en baştan hecelemeniz gerekiyor.
Benzer bir kayda göre, Valentine müteahhit söz konusu olduğunda fazla iletişim diye bir şey olmadığını, özellikle de teklif alırken sözlerine ekledi.
“Tahmin sürecine getirmeniz gereken detay seviyesini küçümseyemezsiniz” diyor. “Yarı yolda sıkışıp kalmak istemezsin, farkına varma, Ah, süpürgeliklerden bahsetmedik. Her detayın çirkin cesaretine girmek zorundasın. Şimdi, her odada durup her şeyin fiziksel envanterini almak zorundayım. oraya dokunacağım. O zaman, tahminde bulunduğumda, 'Bunu sağlıyor muyum yoksa ben mi?' diye bir soru sorulmuyor.
Bir tahminde en küçük kaçırılan öğeler bile gerçekten ekleyebilir. “Sadece bir elektriksel değiştirme bile basit görünüyor, ancak tüm prizleri, anahtarları ve grev plakalarını sağlıyorlar mı? Eğer değilse, hepsini almaya gitmeniz gerekiyor ve bu sizin için planlamadığınız bir büyük olabilir ."
… Her oda için iletişim kurmanız gerekir.
Çok yaygın olan bir başka iletişim patlaması da Valentine’in, müteahhitlerin bir odaya tam olarak başka bir oda gibi davranmaları gerektiğini düşündükleri - bunun bir versiyonunun 1900’lerin dönemindeki bir dubleksinde yaptığı bir yeniden modelleme sırasında gerçekleştiğini söylüyor.
“Mutfakta zemin döşemelerini öğrenemedik. Karoyu ve muşamba katmanlarını çıkardığımızda, altında ne olduğunu görmek için gerçekten heyecanlandım. Belki Doug Fir var mı? Belki de karo var?” diyor. Sonunda, mutfak katı kurtarılmaya değmezdi ve yeni fayanslar yerleştirdiler. “Ben de aynı şeyi banyoda yapmak istediğimizi açıklamamıştım - kat-tabaka - bu yüzden tüm katı söktüler. Bilmediklerim, 1900'lerden kalma orijinal bir eski güzel altıgen karo vardı. Çok geç kaldım, sadece bir yığıntaydı, demonte oldu. Bunu yaptıklarını ve beni aramadıklarını görmek için ruhum kırıldı. "
… Onu büyük çizmelisin.
Bazı pişmanlıklar kesinlikle pratiktir. Los Angeles'ta birkaç ev tadilatı yapan Brittany Carr Seely, birkaç duvarda küçük bir boya örneği boyamanın yeterli olmadığını çok geç fark etti. “Ressamınızın birçok duvarda kocaman bir örnek boyamasını sağlamalısınız, böylece boya kuruduktan ve günün farklı zamanlarında nasıl göründüğünü görebilirsiniz” diyor.
… İyi bir komşu olmak önemlidir.
Ve bazı pişmanlıkların, yeniden modellemenin kendisiyle, genel süreciyle hiçbir ilgisi yoktur. Seeley, “Çok büyük bir ilaveye başlamadan önce komşularla iyi geçinmesini diliyorum” diyor. “Komşu, inşaatın gürültüsünden dolayı bizden nefret etti ve işleri bizim için bir kabus yaptı.”
