Bir inşaat izni, bir ev inşa etmek isteyen herkes için bir gerekliliktir. İzinler, yasal ve güvenli bir şekilde kurduğunuz komşular, şehir yetkilileri ve yerel uzmanlarla iletişim kurar ve gerekli tüm denetimlere katılmayı planlar. İzinsiz bir ev yaparsan, kendini para cezasına çarptırırsın. Daha da kötüsü, yapıyı yıkıp yasal bir şekilde yeniden başlamak zorunda kalabilirsiniz.
Müteahhitler: Mülkler vs. Müteahhitler
Profesyonel müteahhitler inşaat ruhsatı almak için kayıt yaptırdıklarında yasal sorumluluk üstlenirler. Bu nedenle, işin kurallara uygun olduğundan emin olmak en iyisidir. Deneyimli müteahhitler, inşaat ruhsatı sürecinin nasıl çalıştığını çok iyi biliyorlar. Gerekli tüm belgeleri toplayacak ve gerekli evrakları dolduracaklar. Ayrıca verimli bir şekilde kullanılmasını sağlamak için inşaat departmanı ile birlikte çalışacaklar.
İzinleri kendiniz alıyorsanız, mülk sahibi olarak kabul edilirsiniz. Projeden sorumlu kişi olarak, işin her yönünü denetlemek sizin sorumluluğunuzdadır. Bunu yaptığınızda, projeyi denetlemek için başka birini işe almakla gelen yasal korumanın bir kısmını kaybedersiniz. Bu sizin tercihiniz ise, izinleri kullanmakta tereddüt eden ya da size gereksiz olduğunu söyleyen müteahhitlerden kaçınmak en iyisidir.
Yapı İzni Neden Gerekiyor?
Yapı ruhsatı herkesi dürüst tutar. Bir bina projesi yerel sağlık ve güvenlik yasalarına uyduğunda, güvenli bir ev ve mülk anlamına gelir. Kurallara uygun bir ev inşa etmek, sağlam ve güvenli bir yapı sağlar. Borularda patlama olasılığı daha düşüktür ve yangına neden olacak yüksek elektriksel çalışma yoktur. Ayrıca, bir ev kayıt izni olmadan satmak zordur.
Yapı İzni Almak Ne Kadar Sürer?
Yapı ruhsatlarına gelince, sabır gerekiyor. Projenin her yönünü araştırmak ve uygun olduklarından emin olmak zaman alır. Bazı formlar için bir haftadan altı haftaya kadar herhangi bir yere kadar sürebilir ve tüm bekleme süreleri belediyeye ve izin türüne bağlıdır. Bir inşaat projesi ne kadar karmaşık olursa, ruhsatın alınması o kadar uzun sürecektir. Çoğu inşaat departmanı, istekleri alındıkları sırayla işleme izin verir.
Bir binanın maliyeti ne kadardır?
Bir inşaat ruhsatının maliyeti bulunduğunuz yere ve projenin büyüklüğüne ve kapsamına bağlı olarak değişir. İzinleri 100 ila binlerce dolar arasında herhangi bir yerdedir. Maliyet genellikle tamamlanan projenin tahmini değerine bağlıdır. Her şey yolunda giderse ve bir istek listesi kalmadıysa, muhtemelen bir ay içinde izniniz olur.
Yapı İzni İçin Hangi Evraklara İhtiyacım Var?
Projenizin tanımlayıcı bir kapsamını bina departmanına sağlamanız gerekir. Detaylı planlar ve inşaat çizimleri eklediğinizden emin olun. Diğer gereklilikler tesisat ve elektrik işlerinin detaylarını içerir. Yüklenicinizin ayrıca bir devlet lisans numarası üretmesi gerekecektir. Yaşadığınız yere bağlı olarak, gerekli diğer evrak işleri olabilir. Örneğin, jeolojik araştırmalar, sigorta kanıtı ve mülk haritalarını hazırlamanız gerekebilir. Gerekli belgelerin bir listesi için yerel inşaat departmanınıza danışın.
Bir ev inşa etmek için nasıl izin alabilirim?
Yerel hükümet ofislerinizde inşaat ruhsatı veren bir departman var. Siz veya yükleniciniz istediğiniz zaman bir başvuru alabilir ve istediğiniz zaman geri dönebilirsiniz. Hazır olduğunuzda, uygulamayı ve tüm belgeleri bina departmanına getirin. Gözden geçirme süresinden sonra, birisi izin belgenizin durumunu bildirmek için arayacak. İşlem birkaç hafta sürebilir, bu yüzden sabırlı olmak en iyisidir. İzinler hazır olduğunda, ücretleri ödeyebilir ve çalışmaya başlayabilirsiniz. İşin çeşitli aşamaları tamamlandığı için, denetçiler her şeyin kurallara uygun olduğundan emin olmak için gelecek.
İnşaat ruhsatları uzun ve kesin bir süreç gibi gözükebilir, ancak alternatifinden daha iyidir: inşaat yasalarında para cezaları ve uzun gecikmelerle sonuçlanan riskleri ve yasaları ihlal etme riski. Ailenizin evine gelince, her şeyin yasal ve güvenli bir şekilde yapılmasını istiyorsunuz.
