Teksas'taki yüksek sıcaklıklar, özellikle yaz aylarında klimayı pratik bir zorunluluk haline getirmektedir. Öyleyse, yasaların kiralık evlerde veya dairelerde klima veya merkezi hava sistemi sağlamak için ev sahibine ihtiyaç duymadığını öğrendiğinize şaşırabilirsiniz. Dairelerin klimalarına ilişkin Teksas yasaları, yürürlükteki kiralama yasalarıyla ilgilidir.
Ev sahipleri yasal olarak kiracılara klima sağlamak zorunda değildir.Ev Sahibi Görevleri
Ev sahipleri, kiralayanlara yeterli ısı, sıcak su ve akan su sağlamaktan sorumludur. Bunun istisnası, farklı bir şeyi belirten bir kiralama durumunda. Örneğin, bir ev sahibi, su ve ısının kiracının sorumluluğunda olduğu şartı altında bir daire kiralayabilir. Yasada, yayından itibaren, dairelerde klimalar ile ilgili olarak bir hüküm yoktur. Ev sahibinin merkezi hava veya pencereye monte bir klima sağlama seçeneği vardır. Kira sözleşmesinde özellikle belirtilmediği sürece, ev sahibi klima sağlamaktan sorumlu değildir.
Hususlar
Kira sözleşmeniz dairenin özel olarak iklimlendirildiğini veya bir klima ile birlikte geldiğini belirtiyorsa, mal sahibi birimin düzgün çalışmasını sağlamalıdır. Kiracılar kira sözleşmesine geçmeden ve imza atmadan önce sistemi test etmelidir. Kiracı daireye taşınmadan önce çalışmayan birimler rapor edilmeli ve düzeltilmelidir.
Çalışmayan Birimler
Teksas yasaları, toprak sahiplerinin binanın içindeki insanların sağlığını etkileyebilecek sorunları en kısa sürede düzeltmelerini gerektirir. Klima eksikliği, genellikle kanalizasyon problemleri veya su problemleri gibi sağlığınız için bir tehdit olarak kabul edilmez. Kiracı, kırık birimin ev sahibine yazılı olarak bilgi vermeli ve yanıt için üç gün beklemelidir. Ev sahibi gerekli onarımları yapmazsa, kiracı ikinci bir bildirim gönderme hakkına sahiptir, kiracıya, klima sabit değilse, kiracının onarım masraflarını cebinden ödeyeceğini ve maliyetini düşüreceğini söyler. kira borcu. Ev sahipleri, sadece bir kiralamada belirtilen klima ünitelerinin korunmasından sorumludur.
Uyarı
Klima sağlamayan ev sahiplerinin kira sözleşmesinde klima ünitelerini kısıtlama hakları vardır. Örneğin, kira sözleşmesi, birimlerin altında kaldırımların bulunduğu pencerelerde kullanılmamasını gerektirebilir. Kira kontratı, pencere montajlı birimin boyutlarını da kısıtlayabilir veya bir kiracının aynı dairede birden fazla ünite kullanmasını durdurabilir. Eğer mal sahibi bir birim sağlıyorsa, ancak sözleşmedeki maddeyi özel bir şekilde listelemiyorsa, o zaman çalışma koşullarında muhafaza edilmesi genellikle kiracının sorumluluğundadır.
